Rendement locatif · 86360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasseneuil-du-Poitou (86360)
À Chasseneuil-du-Poitou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 510 € | 313 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 134 610 € | 516 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 198 710 € | 680 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 272 425 € | 857 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 832 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasseneuil-du-Poitou : taxe foncière à 33,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU GUE SOURDEAU | 204 m² | 380 000 € | 1 863 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE VERT | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 ALL DES CYTISES | 350 m² | 283 200 € | 810 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9011 RTE DU 21EME SIECLE | — | 424 512 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 22 AV DES TEMPS MODERNES | 653 m² | 420 000 € | 644 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 12 BD RENE DESCARTES | 3970 m² | 7 600 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 3 AV DU TOUR DE FRANCE | 663 m² | 13 060 000 € | 19 699 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHAUMONT | — | 16 000 € | 33 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES HETRES | 132 m² | 299 000 € | 2 266 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasseneuil-du-Poitou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,1/10210 000 €
183 m²
7,1/10277 000 €
6156 m²
7,0/10127 500 €
18 m²
6,9/1047 000 €
30 m²
6,8/1092 000 €