Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avanton (86170)
À Avanton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 140 € | 772 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avanton : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA VALLEE | 116 m² | 95 000 € | 819 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE PROVENCE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA TREILLE | 85 m² | 188 000 € | 2 212 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 17B RUE DE BRETAGNE | 140 m² | 265 000 € | 1 893 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA THIBAUDERIE | 270 m² | 355 840 € | 1 318 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | DEVANT PACHE | — | 42 000 € | 73 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA RATERIE | — | 70 000 € | 70 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 17 RTE DE LA COUR D HENON | 202 m² | 185 000 € | 916 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POSTE | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avanton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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