Rendement locatif · 86190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Béruges (86190)
À Béruges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 840 € | 818 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Béruges : taxe foncière à 47,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCOIS ALBERT | 122 m² | 176 000 € | 1 443 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 BELLEROUTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU GUE DE LA LOGE | 225 m² | 345 000 € | 1 534 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES CARRIERES | 166 m² | 298 955 € | 1 801 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHENE A LA DEMOISELLE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GRAND PRE DU PONT | — | 5 500 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA BOURDILIERE | — | 25 000 € | 50 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA TORCHAISE | — | 90 000 € | 32 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 GAUDANT | 79 m² | 131 247 € | 1 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béruges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,1/10205 000 €
107 m²
6,4/10196 530 €
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6,4/10148 400 €
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6,3/10173 600 €
92 m²
6,2/10173 800 €