Rendement locatif · 86130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 793 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-lès-Baillargeaux : taxe foncière à 45,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MAGNOLIAS | 83 m² | 208 900 € | 2 517 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE MONTAMISE | 60 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SIGILLEES | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 10 000 € | 22 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE GUY RENARD | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DES GAINS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FRENES | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GRATTEIGNE | — | 179 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GRATTEIGNE | — | 403 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GROSSE BOUSSEE | — | 182 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,3/10224 000 €
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