Rendement locatif · 86700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valence-en-Poitou (86700)
À Valence-en-Poitou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 182 € | 256 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 95 802 € | 421 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 141 422 € | 555 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 193 885 € | 700 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 634 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valence-en-Poitou : taxe foncière à 42,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP CHATILLON | — | 28 000 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 432 197 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LOIRIERS | — | 19 300 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES VIOLETTES | 165 m² | 218 000 € | 1 322 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 9 LES TRANCHIS COUHE | 2942 m² | 270 000 € | 92 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 LE PETIT CORMY | 248 m² | 220 000 € | 888 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CORMY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CORMY | — | 997 € | 5 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LA POURETTERIE VAUX | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA DOLINE | 74 m² | 89 000 € | 1 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence-en-Poitou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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