Rendement locatif · 86380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-la-Pallu (86380)
À Saint-Martin-la-Pallu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 720 € | 244 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 920 € | 401 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 120 € | 529 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 149 600 € | 667 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 143 165 € | 704 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-la-Pallu : taxe foncière à 37,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GILLES DE RAIS | 138 m² | 194 000 € | 1 406 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RTE DE POUZERET | 169 m² | 200 000 € | 1 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHEVALLERIE | — | 4 014 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CURE DE POUZIOU | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA FONT | 48 m² | 440 420 € | 9 176 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA RATAUDERIE BLASLAY | 86 m² | 227 000 € | 2 640 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DU POIRIER | — | 357 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE LA FOISSIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 38 RTE D OUZILLY | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SABLES VERTS | 122 m² | 237 400 € | 1 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-la-Pallu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,9/10115 000 €
512 m²
6,7/10559 000 €
270 m²
6,7/10295 000 €
141 m²
6,5/10173 000 €
100 m²
6,5/10128 900 €