Rendement locatif · 86320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Persac (86320)
À Persac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 405 € | 466 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Persac : taxe foncière à 30,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE L'ISLE JOURDAIN | 68 m² | 15 000 € | 221 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE VILLARS | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDES DE LA FERME | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5590 LE BEAU | 81 m² | 10 000 € | 124 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 39 GRAND RUE | 75 m² | 21 000 € | 280 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5233 LA SILLARDIERE | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS DES RAFLES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES VIGNAUDS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 24 RTE DE L'ISLE JOURDAIN | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5253 LES SEJOTS | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Persac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,0/1074 000 €
152 m²
6,0/1074 000 €
107 m²
5,7/1045 000 €
106 m²
5,6/1059 000 €
128 m²
5,3/10107 000 €