Rendement locatif · 79400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Azay-le-Brûlé (79400)
À Azay-le-Brûlé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 575 € | 771 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Azay-le-Brûlé : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLAINE DE NISSON | 136 m² | 181 000 € | 1 331 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CERZEAU | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 RUE DE L'HOMMERAIE | 225 m² | 290 000 € | 1 289 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRIERES | — | 28 333 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE CHENIER FONVERINES | 113 m² | 231 667 € | 2 051 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES TALES CERZEAU | 91 m² | 179 000 € | 1 968 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | JAUNAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FRAIRIE LE BOURG | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS PRESIDENT | — | 46 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MARZELLES | — | 87 504 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azay-le-Brûlé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
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