Rendement locatif · 79370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaussais-Vitré (79370)
À Beaussais-Vitré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 716 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaussais-Vitré : taxe foncière à 47,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 CHATEAUNEUF | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 ECLOPGENET | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | FONTAUBAN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 VIRELEBANC | 103 m² | 38 000 € | 369 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE GENET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHEBRIOT | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES OUCHES VITRE | — | 33 000 € | 34 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES OUCHES VITRE | — | 13 900 € | 16 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 10 LA BERTAMERIE | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaussais-Vitré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
271 m²
6,8/10249 000 €
300 m²
6,7/10249 500 €
301 m²
6,7/10249 600 €
435 m²
6,4/10450 000 €
160 m²
6,4/10130 000 €