Rendement locatif · 79270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
À Frontenay-Rohan-Rohan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 510 € | 297 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 71 610 € | 489 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 105 710 € | 644 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 144 925 € | 812 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 168 910 € | 834 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenay-Rohan-Rohan : taxe foncière à 43,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES MURIERS | 75 m² | 221 790 € | 2 958 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 98 m² | 158 100 € | 1 614 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CLIELLE | — | 52 000 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 151 RUE DU STADE | 90 m² | 146 700 € | 1 630 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES PLUMATS | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 600 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES OUCHES DE LA CLIELLE | — | 16 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 76 m² | 71 925 € | 947 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 16 520 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PRES MARTEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenay-Rohan-Rohan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,9/10239 000 €
150 m²
6,7/10225 000 €
98 m²
6,4/10149 990 €
200 m²
6,0/10150 000 €
58 m²
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