Rendement locatif · 79180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauray (79180)
À Chauray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 286 € | 312 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 546 € | 513 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 124 806 € | 676 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 171 105 € | 852 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 874 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauray : taxe foncière à 37,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES MERISIERS | 39 m² | 80 000 € | 2 052 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DU NAURON | — | 216 000 € | 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNE A LAVAULT | — | 75 000 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE VICTOR | 84 m² | 186 000 € | 2 215 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ROSA BONHEUR | 156 m² | 412 000 € | 2 642 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 103 RUE DE LA CONCIERGERIE | — | 57 400 € | 142 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SAILIER | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 69 RUE DU TEMPLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NEUF | — | 59 500 € | 160 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU VIEUX FOUR | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,6/10350 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
153 m²
7,5/10242 000 €
100 m²
7,4/10159 529 €
142 m²
7,2/10249 000 €