Rendement locatif · 79370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigondigné (79370)
À Aigondigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aigondigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 905 € | 779 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigondigné : taxe foncière à 48,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOURGOGNE | — | 14 000 € | 209 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | L ORMEAU | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DES COUTURES | — | 14 500 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES BLEUETS | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE ROUGAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG AIGONNAY | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COTELLES | — | 2 419 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES FOURS LES TOUCHES | 157 m² | 105 000 € | 669 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES HERPINIERES | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHARCOGNE | 82 m² | 139 000 € | 1 696 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigondigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
7,1/10108 000 €
977 m²
7,0/1038 725 €
159 m²
6,8/10220 000 €
218 m²
6,7/10312 000 €
150 m²
6,6/10180 000 €