Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontivillié (79110)
À Fontivillié, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 440 € | 637 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontivillié : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES FOURS A CHAUX | 134 m² | 179 500 € | 1 340 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU GITE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JULIEN CAILLAUD | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES RONSOUS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU COLOMBIER | 150 m² | 110 000 € | 734 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CHAMP SEC | 204 m² | 153 000 € | 750 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 6 RUE DU MARECHAL FERRANT | 107 m² | 129 000 € | 1 206 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES LAVANDIERES | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA JARGE | — | 450 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontivillié — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,9/1095 000 €
201 m²
5,4/10275 000 €
146 m²
5,3/10118 000 €
146 m²
5,3/10118 000 €
93 m²
5,2/10137 000 €