Rendement locatif · 79410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherveux (79410)
À Cherveux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 040 € | 601 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherveux : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 42 RUE LUCIEN REDIEN | — | 35 234 € | 79 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BAS DES PETITES FOUGER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE L HOMMEREE | — | 41 901 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE LUCIEN REDIEN | — | 39 680 € | 80 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 62 000 € | 73 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE SAUZE | — | 690 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 76 m² | 84 010 € | 1 106 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5623 CHE DES COULEES | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU FIEF DU BREUIL | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCHE | 140 m² | 240 000 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherveux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,8/10280 000 €
179 m²
6,5/10161 000 €
174 m²
6,5/10161 000 €
129 m²
6,4/10189 000 €
268 m²
6,4/10347 400 €