Rendement locatif · 79120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lezay (79120)
À Lezay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 085 € | 566 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lezay : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 BOUHAS | 180 m² | 415 000 € | 2 306 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PEUX | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 LA BARBOUTE | 210 m² | 150 000 € | 715 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE SAUZE | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT DE L ARCEAU | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 12 000 € | 25 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | L ORMEAU BRULE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAINT NICOLAS | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PARC | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU TEMPLE | 123 m² | 40 000 € | 326 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lezay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
6,3/10341 000 €
173 m²
6,3/10127 800 €
225 m²
6,1/10195 000 €
120 m²
6,0/1043 500 €
175 m²
5,8/10167 900 €