Rendement locatif · 79370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressines (79370)
À Fressines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 826 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressines : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT DE LA REMONDIERE | — | 27 702 € | 54 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DES CHAMPS VINOUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRUNIER | 150 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES SOUTERRAINS | 120 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA REMONDIERE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | POITRENEAU | — | 35 000 € | 49 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX GANNE | — | 111 552 € | 16 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX GANNE | — | — | — |
| 19 août 2025 | Maison | 43 RUE DE LA BILLAUDIERE | 157 m² | 209 000 € | 1 332 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 ALL DES VERGERS | 180 m² | 150 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,5/10230 000 €
129 m²
6,4/10216 000 €
128 m²
6,3/10218 400 €
128 m²
6,3/10216 000 €
800 m²
6,1/1039 000 €