Rendement locatif · 79390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thénezay (79390)
À Thénezay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 585 € | 574 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thénezay : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 BOIS BENAUD | 77 m² | 50 000 € | 650 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS COLLON | 66 m² | 37 800 € | 573 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 96 m² | 85 000 € | 886 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 508 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 369 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PETITES VIGNES | 86 m² | 50 000 € | 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU PEUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU PEUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRETAIGNE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénezay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,0/1089 000 €
100 m²
6,0/1032 000 €
96 m²
6,0/1055 400 €
69 m²
6,0/1049 500 €
192 m²
6,0/1070 000 €