Rendement locatif · 79410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échiré (79410)
À Échiré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Échiré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 892 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échiré : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SABAT | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 173 RUE DES POMMIERS | — | 33 000 € | 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 209 RUE SILAS GEAY | 83 m² | 223 000 € | 2 687 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 77 RUE DES PECHERS | — | 40 000 € | 116 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CERISIERS | — | 33 000 € | 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 136 RUE ALEXIS BRANGIER | — | 150 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 30 GRAND'RUE | — | 14 330 € | 105 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 120 RUE DE L ALOUETTE | 99 m² | 212 500 € | 2 147 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LUC | — | 819 € | 10 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 520 RUE D ANDROLET | 125 m² | 229 550 € | 1 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échiré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,1/10210 400 €
200 m²
6,9/10279 800 €
287 m²
6,9/10378 000 €
200 m²
6,9/10279 800 €
286 m²
6,8/10394 000 €