Rendement locatif · 79500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcillé (79500)
À Marcillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 637 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcillé : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 10 553 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BAUVAIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG POUFFONDS | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE NOSSAY | 149 m² | 85 000 € | 571 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES BROUSSES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE MAY | — | 10 108 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE MERILLY | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 3 COUBORTIGES | 50 m² | 79 855 € | 1 598 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GAISSELIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | VALLEE DE PUY BERLAND | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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