Rendement locatif · 79600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Airvault (79600)
À Airvault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Airvault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 334 € | 215 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 50 274 € | 354 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 74 214 € | 467 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 101 745 € | 589 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 588 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Airvault : taxe foncière à 35,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Airvault (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Airvault.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE FRIBAULT | 128 m² | 35 000 € | 274 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L'EGLISE | 114 m² | 189 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS OLIVIER | 90 m² | 126 670 € | 1 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMPS DES RIVIERES | — | 2 171 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE NEUZE | 81 m² | 109 500 € | 1 352 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTS | 82 m² | 126 000 € | 1 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLAINE | 113 m² | 75 250 € | 666 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU VAUX ROUX | — | 1 956 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 72T RUE DES SABLIERES | 65 m² | 78 000 € | 1 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GENDARMERIE | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Airvault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
728 m²
7,0/1010 000 €
161 m²
6,4/10139 790 €
121 m²
6,2/10105 000 €
189 m²
6,1/10175 000 €
121 m²
6,1/10107 000 €