Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pompain (79160)
À Saint-Pompain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 732 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pompain : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU PONT DE LA ROCHE | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DESIRE MECHAIN | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES MONFORTAINS | 189 m² | 140 600 € | 744 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 147 m² | 195 000 € | 1 327 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MAZUREAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DESIRE MECHAIN | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | MAZUREAU | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 5001 MASSIGNY | 1000 m² | 10 410 € | 11 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CHARPENTERIE | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 PLE DE L ESPERANTO | 114 m² | 97 000 € | 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pompain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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