Rendement locatif · 79140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerizay (79140)
À Cerizay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 204 € | 245 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 53 844 € | 403 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 79 484 € | 531 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 108 970 € | 670 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 131 670 € | 707 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerizay : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VIEILLE COUR | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DES QUATRE CHEMINS | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | — | 19 000 € | 60 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 46B RUE DU GENERAL CATROUX | 91 m² | 158 000 € | 1 737 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU GUE DE L EPINE | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FUZELIERE | 149 m² | 351 500 € | 2 360 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES COQUELICOTS | 102 m² | 50 000 € | 491 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | — | 21 000 € | 59 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 78 m² | 79 700 € | 1 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9003 CHE DU CHATEAU DE LA ROCHE | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerizay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,6/10116 600 €
395 m²
6,5/10370 000 €
394 m²
6,5/10369 600 €
240 m²
6,3/10265 200 €
115 m²
6,3/10126 000 €