Rendement locatif · 79200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Peyratte (79200)
À La Peyratte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 628 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Peyratte : taxe foncière à 36,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LA MOTTE AUX PEINTIERS | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5333 LE BOURG | 1120 m² | 40 000 € | 36 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VALLEE | 65 m² | 64 929 € | 999 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE FUMAILLE | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5295 LA RENAUSIERE | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COUDRELLE | 137 m² | 235 000 € | 1 716 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG NORD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LE COUT | 126 m² | 215 000 € | 1 707 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 39 PL DES MARRONNIERS | 50 m² | 14 000 € | 280 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES QUATRE VENTS | 68 m² | 26 000 € | 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Peyratte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,0/1049 750 €
150 m²
5,7/1079 000 €
106 m²
5,6/10136 440 €
112 m²
5,5/10168 340 €
220 m²
5,4/10172 490 €