Rendement locatif · 79230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fors (79230)
À Fors, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 780 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fors : taxe foncière à 38,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 JARDINS LA PLAINE DU LAC | 145 m² | 89 520 € | 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE MAUREPAS | 143 m² | 202 000 € | 1 413 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ECOLES | — | 50 000 € | 43 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 79 RTE DU CHIRON | 240 m² | 545 000 € | 2 271 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE LA COUR EST | — | 40 000 € | 211 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24A RUE DE L INFIRMERIE | 97 m² | 77 100 € | 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAMERIE | 87 m² | 169 990 € | 1 954 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BAGUILLON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RTE DE NIORT | 141 m² | 155 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 46 RTE DE NIORT | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,1/10263 000 €
143 m²
7,1/10194 900 €
198 m²
7,1/10263 000 €
140 m²
6,8/10140 000 €
154 m²
6,6/10140 000 €