Rendement locatif · 79130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Secondigny (79130)
À Secondigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Secondigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 355 € | 611 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Secondigny : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PL DU MARECHAL LECLERC | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ROBLIN | — | 3 101 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TAUPELIERE | — | 6 484 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ANJOU | 105 m² | 53 500 € | 510 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ANJOU | 98 m² | 20 000 € | 205 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 53 RUE DE L ANJOU | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5399 LA GALUCHERIE | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 6016 LES ESSARDS | 387 m² | 92 500 € | 240 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GENDARMERIE | 97 m² | 132 000 € | 1 361 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GENDARMERIE | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Secondigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,4/10208 800 €
239 m²
6,4/10223 650 €
245 m²
6,4/10200 000 €
256 m²
6,3/10208 700 €
163 m²
6,2/10149 800 €