Rendement locatif · 79290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
À Saint-Martin-de-Sanzay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 100 € | 662 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Sanzay : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FARDAN | — | 1 587 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | TERRE FORTE DE ST MARTIN | — | 5 165 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU GRAND LAC | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DES BOURDILLERES | 197 m² | 315 000 € | 1 599 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ARDILLONS DE ST MARTIN | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES FONTAINES | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE L'AMANDIER | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 33 RUE DES ECOLES | 115 m² | 199 500 € | 1 735 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 38 RTE DE MONT | 90 m² | 86 808 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Sanzay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
5,8/10162 490 €
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