Rendement locatif · 79190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clussais-la-Pommeraie (79190)
À Clussais-la-Pommeraie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 695 € | 561 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clussais-la-Pommeraie : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FOURS COUDRE | 53 m² | 338 776 € | 6 392 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE NORD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RTE D USSEAU LES VALLES DE LIM | 157 m² | 352 800 € | 2 248 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 6 412 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MONTPOYOUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA BLUSSIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PRESLE | — | 9 573 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PRESLE | — | 927 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LOGIS LA POMMERAIE | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clussais-la-Pommeraie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
570 m²
6,1/10575 000 €
147 m²
6,0/1070 000 €
130 m²
5,9/1091 000 €
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5,9/10260 000 €
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5,3/10120 000 €