Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beugnon-Thireuil (79160)
À Beugnon-Thireuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 985 € | 618 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beugnon-Thireuil : taxe foncière à 30,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRE | — | 211 000 € | 23 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | MIZAUDRIE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LA COMBE | 77 m² | 131 000 € | 1 702 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE LOGIS DE LA BONNIERE | — | 4 565 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RANFRAIRE | — | 6 740 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA RANFRAIRE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 45 000 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE BONNIERE | — | 50 275 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 LA BOULLE | 85 m² | 143 000 € | 1 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beugnon-Thireuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,6/1085 000 €
138 m²
5,5/1023 000 €
139 m²
5,5/1049 000 €
143 m²
5,4/10165 000 €
143 m²
5,4/10165 000 €