Rendement locatif · 79260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Crèche (79260)
À La Crèche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 015 € | 817 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Crèche : taxe foncière à 46,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VERDILLONS | — | 8 550 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAUVE LOUP | — | 29 450 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9 ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3843 m² | 7 500 000 € | 1 952 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 8 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 108 m² | 83 500 € | 774 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ALBERT | — | 110 178 € | 22 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6700 RTE DE L'ATLANTIQUE | — | 1 800 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LE COTEAU | 250 m² | 740 000 € | 2 960 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE VASCO DE GAMA | — | 42 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS ALBERT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Crèche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
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76 m²
7,0/1095 000 €
1750 m²
7,0/1060 000 €
133 m²
6,9/10155 800 €
127 m²
6,9/10155 800 €