Rendement locatif · 79510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulon (79510)
À Coulon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Coulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 600 € | 303 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 600 € | 498 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 111 600 € | 657 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 153 000 € | 828 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 806 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulon : taxe foncière à 40,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coulon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coulon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES PETITS PRES | — | 55 200 € | 92 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES PETITS PRES | — | 59 616 € | 79 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAUME ELIE | — | 34 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE L AUMONERIE | 84 m² | 736 000 € | 8 762 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FRENES | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VILLEFOLLET | — | 129 780 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT CHEMINET | 122 m² | 254 295 € | 2 085 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU FAISAN | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU CHEMIN DE LA GRA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 39 RTE DE BENET | 131 m² | 268 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
7,2/10208 000 €
288 m²
7,1/10375 000 €
288 m²
7,1/10375 000 €
186 m²
7,1/10208 600 €
186 m²
7,1/10208 000 €