Rendement locatif · 79380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forêt-sur-Sèvre (79380)
À La Forêt-sur-Sèvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 720 € | 640 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forêt-sur-Sèvre : taxe foncière à 37,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CALVAIRE LA RONDE | 95 m² | 81 550 € | 859 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CULASSE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 LA PTE MARVALLIERE MONTIGN | 193 m² | 139 510 € | 723 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOCTEUR GOUPILLE | 136 m² | 140 000 € | 1 030 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE ERNEST PEROCHON | — | 21 149 € | 44 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BOIS BACHELIER ST MARSAULT | — | 55 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PLESSIS MORNAY | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L IVRONNIERE LA RONDE | — | 9 735 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA FAVRELIERE ST MARSAULT | — | 12 456 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA FAVRELIERE ST MARSAULT | — | 20 392 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forêt-sur-Sèvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
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