Rendement locatif · 79000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bessines (79000)
À Bessines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 155 € | 865 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bessines : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5016 RTE DE LA ROCHELLE | 750 m² | 208 820 € | 279 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5004B RTE DE LA ROCHELLE | 1281 m² | 5 110 000 € | 3 990 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE PLAISANCE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU BREUIL MARAIS | 143 m² | 369 700 € | 2 586 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 21 RUE DES CHARMES | 281 m² | 470 000 € | 1 673 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHANTELOUP | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 65 000 € | 36 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1A RUE DU CENTRE | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES PETITS PRES | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,2/10280 800 €
900 m²
7,0/1070 000 €
114 m²
6,5/10123 000 €
113.53 m²
6,5/10122 108 €
186 m²
6,5/10199 000 €