Rendement locatif · 79200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourgé (79200)
À Gourgé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 600 € | 632 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourgé : taxe foncière à 35,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LE CHALET | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 LES GRANDS BOIS | 102 m² | 154 000 € | 1 510 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 12 500 € | 33 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VERGNEE | 135 m² | 229 000 € | 1 697 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 LES GRANDS BOIS | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU FIEF GARNIER | — | 850 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PUILERON | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PARANCHES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,2/10135 890 €
110 m²
6,0/1092 000 €
176 m²
6,0/10128 000 €
90 m²
5,9/1090 000 €
145 m²
5,8/10173 100 €