Rendement locatif · 79450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-le-Cloud (79450)
À Saint-Aubin-le-Cloud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 080 € | 632 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-le-Cloud : taxe foncière à 34,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L'AUBEPINE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5276 LES GRANDES MOTTES | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 LE PALAIS | 123 m² | 69 990 € | 570 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 19 LE CHENE | 55 m² | 33 000 € | 600 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BLANCS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MASSONNIERE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 54 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 141 m² | 297 850 € | 2 113 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5230 LE PIOGE | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORDES | — | 7 000 € | 125 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE PARC | — | 23 337 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-le-Cloud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
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