Rendement locatif · 79260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Néomaye (79260)
À Sainte-Néomaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 771 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Néomaye : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROCHES | 130 m² | 162 180 € | 1 248 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | ECLETTE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 VEN DE LA Z | 195 m² | 255 000 € | 1 308 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 6 RTE DE LA CRECHE | 250 m² | 73 700 € | 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 76 500 € | 660 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA METAIRIE LA CHESNAYE | 290 m² | 440 000 € | 1 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Néomaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,4/1055 000 €
1190 m²
5,8/1055 000 €
97 m²
5,2/10182 000 €
97 m²
5,2/10182 000 €
600 m²
5,0/1024 000 €