Rendement locatif · 79140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretignolles (79140)
À Bretignolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bretignolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 639 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretignolles : taxe foncière à 35,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bretignolles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bretignolles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 17 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES BOIS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MONCONSEIL | — | 157 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5027 L EPINAY | 138 m² | 208 000 € | 1 508 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT PIERRE | 136 m² | 168 500 € | 1 239 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA TIMERIE | — | 5 898 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MONIERE | 139 m² | 173 000 € | 1 245 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 20 ALL DES FUTAIES | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretignolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,8/10295 192 €
150 m²
7,8/10296 000 €
184 m²
7,7/10399 900 €
184 m²
7,7/10399 000 €
105 m²
7,6/10249 400 €