Rendement locatif · 79430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
À La Chapelle-Saint-Laurent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 639 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Laurent : taxe foncière à 39,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 59 RTE DE NIORT | 95 m² | 84 900 € | 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 ALL DE LA BASILIQUE | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU GAROU | 77 m² | 65 184 € | 847 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE LA VILLE | — | 6 705 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CAVE | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DE LA CROIX | 103 m² | 129 000 € | 1 253 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RTE DE MONCOUTANT | 92 m² | 129 000 € | 1 403 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 PL DE PITIE | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 6 000 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONTIMONT | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Laurent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
6,9/10219 900 €
155 m²
6,9/10156 000 €
195 m²
6,9/10183 500 €
195 m²
6,9/10183 500 €
153 m²
6,8/10161 750 €