Rendement locatif · 79110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valdelaume (79110)
À Valdelaume, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Valdelaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 595 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdelaume : taxe foncière à 44,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valdelaume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valdelaume.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | COURTANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PETIT LINEAU | — | 3 970 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5011 RUE DES LOGIS ARDILLEUX | 116 m² | 197 000 € | 1 699 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE BOUIN | 133 m² | 650 000 € | 4 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COUDRASSES EST | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 26 RUE DU VIGNEAU | 562 m² | 500 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAIN BENIT | 110 m² | 89 000 € | 810 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 RUE DU PLEIN VENT | 36 m² | 26 600 € | 739 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHEZ BRULON | — | 3 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdelaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,5/10128 400 €
132 m²
6,1/10112 000 €
80 m²
6,0/1053 500 €
110 m²
6,0/1024 900 €
132 m²
5,9/10116 000 €