Rendement locatif · 79800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Exoudun (79800)
À Exoudun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 780 € | 599 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Exoudun : taxe foncière à 41,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VIEILLE PIERRE | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE JAVARZAY | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX MAROT | — | 55 440 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 8 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE PIED DES VIGNES | 83 m² | 64 500 € | 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHAIGNEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BAGNAULT | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BAGNAULT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES GRANGES | 93 m² | 80 000 € | 861 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Exoudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
480 m²
6,2/10349 000 €
158 m²
6,0/10129 600 €
206 m²
6,0/10129 000 €
177 m²
5,7/10139 900 €
114 m²
5,7/1049 500 €