Rendement locatif · 79400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saivres (79400)
À Saivres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 18,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 976 € | 303 €/mois | 18,2 % |
| T2 | 42 m² | 38 136 € | 498 €/mois | 15,7 % |
| T3 | 62 m² | 56 296 € | 657 €/mois | 14,0 % |
| T4 | 85 m² | 77 180 € | 828 €/mois | 12,9 % |
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 641 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saivres : taxe foncière à 40,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA JAMONELIERE | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DES SOURCES LA VOUTE | 127 m² | 183 870 € | 1 448 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DES GRANDS CHAMPS MIMARDIE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 39 RTE DES SOURCES LUGNE | — | 5 000 € | 122 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 LA BERNATIERE | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CUEILLE | 113 m² | 63 100 € | 559 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLAINE LA BRIAUDIERE | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DU CHAMBON | 68 m² | 148 000 € | 2 177 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLIERS | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saivres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,6/10172 000 €
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195 m²
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