Rendement locatif · 79390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferrière-en-Parthenay (79390)
À La Ferrière-en-Parthenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 641 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferrière-en-Parthenay : taxe foncière à 37,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 SAINT AMAND | 135 m² | 22 000 € | 163 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COURTIERE | — | 97 935 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MONCHALIN | — | 35 403 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DU JARDIN PUBLIC | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5107 PL LA VIEILLE PLACE | 10 m² | 5 000 € | 500 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA COURTIERE | — | 56 429 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8B AV DE NANTES | 90 m² | 100 028 € | 1 112 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BRAUDIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferrière-en-Parthenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1214 m²
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