Rendement locatif · 79210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-la-Palud (79210)
À Saint-Hilaire-la-Palud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 847 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-la-Palud : taxe foncière à 37,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE EST | — | 27 000 € | 98 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DE L ANCIENNE VOIE | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE | — | 9 850 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 22 500 € | 5 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE PIED BLANC | 112 m² | 235 000 € | 2 099 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 14 000 € | 23 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DU FOSSE BERTHET | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ENTREE | 124 m² | 55 000 € | 444 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES LILAS | 176 m² | 125 000 € | 711 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-la-Palud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
7,4/10389 000 €
450 m²
7,2/10545 000 €
187 m²
7,2/10265 000 €
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