Rendement locatif · 79270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vanneau-Irleau (79270)
À Le Vanneau-Irleau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Vanneau-Irleau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 845 € | 732 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vanneau-Irleau : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Vanneau-Irleau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Vanneau-Irleau.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PRES DU LOGIS | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 CHE A L ANE | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS RENAUD | — | 1 121 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE LEVIS DE LA MOTTE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU VANNEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ESSARTS | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 1 185 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | L ECLUZEAU | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DES ESSARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vanneau-Irleau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
246 m²
6,8/10219 900 €
290 m²
6,6/10219 900 €
1394 m²
6,5/1042 500 €
75.9 m²
6,2/1066 000 €
150 m²
5,6/10228 800 €