Rendement locatif · 79360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granzay-Gript (79360)
À Granzay-Gript, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 874 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granzay-Gript : taxe foncière à 31,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES CHARMES | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FOUGERAYE | — | 71 040 € | 60 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT DU FOUR | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU MOULIN | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA RIVIERE DES CALEAUX | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MINGOLLIERE | — | 19 065 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DES TAILLEES | 125 m² | 238 000 € | 1 904 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | ROCHEFORT | — | 27 000 € | 36 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DU PUITS COMMUN | — | 45 120 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granzay-Gript — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,1/10248 000 €
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