Rendement locatif · 79340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Forges (79340)
À Les Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Les Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 538 € | 217 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 62 118 € | 357 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 91 698 € | 471 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 125 715 € | 594 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 132 525 € | 658 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Forges : taxe foncière à 29,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Les Forges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Les Forges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Local | 32 LE BOIS SENIS | 100 m² | 149 180 € | 1 492 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 LE BOIS SENIS | 76 m² | 122 920 € | 1 618 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 56 LE BOIS SENIS | 127 m² | 136 500 € | 1 075 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 58 LE BOIS SENIS | 73 m² | 138 415 € | 1 897 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5 LOT DU BOURG EST | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 LE BOIS SENIS | 76 m² | 118 575 € | 1 561 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 15 RUE DU CHATEAU | 57 m² | 127 000 € | 2 229 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VIGELIERE | 104 m² | 234 400 € | 2 254 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | L ETANG | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES JARCEAUX | — | 15 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,5/10139 000 €
1200 m²
6,3/1095 000 €
197 m²
6,2/10334 000 €
73 m²
6,1/10155 000 €
75 m²
5,3/10129 000 €