Rendement locatif · 79230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aiffres (79230)
À Aiffres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 500 € | 297 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 94 500 € | 489 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 139 500 € | 644 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 191 250 € | 812 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 174 610 € | 865 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aiffres : taxe foncière à 40,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 90 IMP DES QUATRE VENTS | 78 m² | 88 043 € | 1 129 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GRANGE | — | 31 575 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 46 500 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 48 600 € | 135 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DE SOUCHE | 82 m² | 151 000 € | 1 842 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 120 IMP DES NOISETIERS | — | 72 355 € | 145 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 280 RUE SAINT MAURICE | 118 m² | 204 000 € | 1 729 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 250 RUE NIKOLA TESLA | 29 m² | 42 000 € | 1 449 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 SQ DE L ERABLE | 90 m² | 187 200 € | 2 080 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF BUFFETEAU | — | 149 027 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiffres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,4/10545 000 €
179 m²
7,4/10255 000 €
132 m²
6,9/10193 000 €
132 m²
6,9/10193 000 €
142 m²
6,6/10246 750 €