Rendement locatif · 79160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardin (79160)
À Ardin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 540 € | 618 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardin : taxe foncière à 33,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN DE SAINT GOARD | 108 m² | 85 000 € | 788 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6009 RUE DU CHAMP LAMERAUD | 180 m² | 253 000 € | 1 406 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES TROIS MONETAIRES | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMBRON | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE TOUCHE VACHE | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES REZETS | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE A GUITTON | — | 15 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU PUITS FLEURI | 96 m² | 56 500 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,1/10157 500 €
2855 m²
7,0/1027 500 €
157 m²
7,0/10157 500 €
111 m²
6,9/10361 000 €
85 m²
6,9/10137 000 €