Rendement locatif · 79400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteuil (79400)
À Nanteuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 599 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteuil : taxe foncière à 41,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D'EAU | 124 m² | 202 250 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CERISAIE | 157 m² | 200 000 € | 1 274 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOLMEN | 80 m² | 75 936 € | 950 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU GRIPPAULT | 83 m² | 154 800 € | 1 866 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MOTHE | 102 m² | 80 000 € | 785 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU DOLMEN | 65 m² | 68 972 € | 1 062 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA GUIGNERAIE | 114 m² | 12 000 € | 106 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MOTHE | 104 m² | 140 100 € | 1 348 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7A RUE DE LA CERISAIE | 190 m² | 330 000 € | 1 737 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VESCE | — | 9 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,8/10199 000 €
90 m²
7,5/10200 000 €
80 m²
7,4/10183 000 €
120 m²
7,3/10299 000 €
93 m²
7,1/1020 000 €