Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chizé (79170)
À Chizé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 455 € | 643 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chizé : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DUGUESCLIN | 121 m² | 149 000 € | 1 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF D AVAILLES SUD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SAVARIEINCHE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DUGUESCLIN | 180 m² | 155 500 € | 864 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA VIEILLE PRAIRIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU BETH | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AVAILLES SUR CHIZE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA SAVARIEINCHE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 12 RUE HENRI BEGUIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU VOILIER | 186 m² | 220 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chizé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,0/10199 716 €
129 m²
6,2/10125 000 €
130 m²
6,2/1044 150 €
183 m²
6,0/1095 000 €
185 m²
6,0/10173 000 €