Rendement locatif · 79150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val en Vignes (79150)
À Val en Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 285 € | 599 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val en Vignes : taxe foncière à 38,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PRES AUX MOINES | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE L ECOLE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSETTES | — | 1 158 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU PETIT PONT | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 LE PIN BERLOT | 150 m² | 262 000 € | 1 747 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE VRAIRE | — | 3 434 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES VANNIERS | 69 m² | 16 500 € | 240 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 38B RUE DU MOULIN | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES VIGNES SAINT PIERRE | 80 m² | 64 900 € | 812 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RETHIERE | 118 m² | 174 000 € | 1 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val en Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
6,0/1034 500 €
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